ALDI und das
Finanzamt.
Finanzamt.
Einladende, moderne, helle Büro- und Ladenflächen in einem architektonisch hochwertigen Gebäude – einem Ensemble aus Handel, Dienstleistung und Büros, in dem die Architektur der klassischen Moderne dominiert und eine zeitlose Schönheit und Eleganz ausstrahlt. 4.000 qm für Büros zwischen 200 und 2.500 qm, flexibel planbar und in allen Ausstattungselementen für den jeweiligen Mieter komplett individuell konfigurierbar. Das gilt für die Materialien, die Technik, den Zuschnitt und die Größe der Mieträume. Unternehmen werden die effizienten Grundrisse, die Flexibilität in der Planung und die sich daraus ergebenden Möglichkeiten von der klassischen 2 Personen-Büro-Struktur über alle möglichen Kombinationen bis hin zu extrem kommunikativen Open-Space-Konzepten zu schätzen wissen. Attraktive Innenhöfe gewähren auch an verkehrstechnisch optimal angebundenen Bereichen Möglichkeiten der Ruhe und Entspannung. Diese architektonische Qualität verbunden mit einer optimalen verkehrlichen Erreichbarkeit sowohl innerstädtisch als auch im Hinblick auf die überregionalen Bundesstraßen und die A3 machen GEMINI PLAZA zu einer begehrten Geschäftsadresse.
Mit diesen Büros sind sie auf die Arbeitswelt von morgen bestens vorbereitet!
GEMINI PLAZA: Entdecken Sie den architektonischen Reiz und finden Sie die perfekte Adresse für Ihr Büro oder Ihr Ladengeschäft.
Mit Hauptmietern wie ALDI und dem Finanzamt Limburg Weilburg wird das Projekt eine Anlaufstelle für viele Geschäfts- und Privatkunden. Dazu kommt eine attraktive Infrastruktur direkt im Objekt, die neben dem Aldi eine Bäckerei, Gastronomie sowie kleine Läden bietet. Und in der unmittelbaren Umgebung bieten sich viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Wer sich hier ein Büro sucht, kann sich sicher sein: er hat eine der besten Lagen in Limburg. Denn hierhin kommen sowohl Privat- als auch viele Geschäftsleute. Publikumsverkehr garantiert.
Licht trifft Luft und Leben.
GEMINI PLAZA ist das komplette Gegenteil eines abweisenden „Bürobunkers“ wie man sie in zahlreichen Gewerbegebieten Deutschlands findet. Die Räume sind extrem hell, großzügig und wunderbar elegant. Es sind echte Wohlfühlräume, in denen man gerne arbeitet. Auch mal die eine oder andere Stunde länger. Wie nennt man es, wenn zeitlose Architektur, modernste Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung aufeinandertreffen? Das Büro der Zukunft? Den Arbeitsplatz von morgen? Oder einfach das „Ich-fühl- mich-hier-wohl“-Office? Wir sind uns sicher, die zukünftigen Nutzer werden diese Umgebung sehr zu schätzen wissen.
GEMINI PLAZA wird als sogenanntes „KfW-Effizienzgebäude 40 EE (Erneuerbare Energien)“ errichtet. Der Jahres-Primäranforderungen beträgt weniger als 40% eines vergleichbaren Neubaus gemäß der gesetzlichen Mindestanforderungen. Energieeinsparung: 60%. Die verbleibenden 40 % Restenergie werden maßgeblich auf der Basis von Erneuerbaren Energien gedeckt. Also über energieeffiziente Wärmepumpenanlagen in Kombination mit einer auf dem Dach montierten Photovoltaikanlage, die Strom erzeugt.
Das ewige Kreiseln nach einer Parkgelegenheit ist hier von vornherein ausgeschlossen. Denn Parkmöglichkeiten werden über die eigene Tiefgarage oder die exklusiven Mieterparkplätze vor der Tür mehr als genug zur Verfügung gestellt. Schnell hin. Schnell rein. Schnell ins Büro. Über einen der drei integrierten Aufzüge. GEMINI PLAZA heißt: Man kommt trockenen Fußes vom Auto ins Büro und wieder zurück.
Für Elektro-Autos sind insgesamt 10 Ladesäulen vorgesehen, an denen Sie Ihr Elektromobil während der Arbeitszeit komplett aufladen können.
Sie wollen Ihre Ruhe? Unsere Innenhöfe sind Oasen der Ruhe. Obwohl das Gebäude wie ausgeführt mitten in einem quicklebendigen Quartier und mitten drin im Verkehr liegt, sind unsere Innenhöfe vollkommen ruhig, so dass man sich hier erholen kann. Zwischen den Räumen aus Glas, Beton und Stahl liegen diese Inseln der Natur mit ihrer wunderbaren Vegetation. Mit jedem Atemzug, den Sie hier machen, spüren Sie, wie reich an Sauerstoff die Luft hier ist. Dank der Bepflanzung werden die Höfe auch bei sommerlichen Temperaturen für ein angenehmes Klima sorgen.
Wir verbringen ein Drittel unseres Lebens im Büro. Dann sollten wir uns da auch wohlfühlen können. GEMINI PLAZA – hier entstehen Büros, in denen man sich sofort zu Hause fühlt. Egal ob Materialien oder sonstige Ausstattung – alles kann ganz flexibel und individuell an Ihre Bedürfnisse anpasst werden. Dazu natürlich der technische Ausstattungs-Standard, den Sie wünschen und benötigen. All das wird diese Büros zu echten Lieblingsplätzen machen. Hier fühlt man sich einfach wohl.
Wir setzen Ihre Ideen und Pläne konsequent in der best-möglichen Weise um. Mit mehr oder noch mehr Ausstattung. Ganz wie Sie es bevorzugen. Unsere Zuschnitte sind komplett flexibel. Von kleinen aber gemütlichen „Einzelzellen“ über größere Büroeinheiten bis hin zum Open Space Office, in dem alle gemeinsam arbeiten. GEMINI PLAZA – hier ist jedes Konzept optimal umsetzbar.
Ob Sie nun eine Business-Lounge, ein Konferenz-Center, ein kleines Videostudio, lauter gemütliche Chefbüros, Ruheräume,Teeküchen, Duschen oder Fitnessräume in Ihre Büro integrieren wollen – wir machen es möglich. Sagen Sie uns, was Sie wollen und wir sagen Ihnen, wie wir es umsetzen können. Hier muss kein Büro wie das andere aussehen.
GEMINI PLAZA ist insgesamt auf höchste Effizienz ausgelegt. Für Büros ohne Flächenverschnitt. Für kurze Wege und optimierte Arbeitsprozesse. Hier können Sie feste Büros einrichten oder Sharedesk-Konzepte problemlos umsetzen. Wir helfen Ihnen dabei, eine optimale Rentabilität zu erreichen. Auf unseren Flächen lassen sich Zeilenbüros, Gruppenbüros oder Kombi-Büros einrichten. Und natürlich Büros, die überhaupt nicht mehr wie Büros aussehen.
• Lichtdurchflutet, hell, freundlich
• Flexibel zu gestalten
• Individuelle Ausstattung
• Natürliche Klimatisierung
• Kurze Wege
• Ruhezonen
• Begrünte Innenhöfe
Denn die Mobilität ist so gut wie perfekt. Hier können Sie alle Optionen fußläufig innerhalb weniger Augenblicke erreichen.
GEMINI PLAZA hat praktisch seine eigene Autobahn-Ausfahrt. Die ist nur einen Katzensprung entfernt. Aber Sie sind nicht nur eins, zwei, drei auf der Autobahn, sondern auch sofort in der wunderbaren Altstadt von Limburg oder mit wenigen Schritten im Naherholungsgebiet Lahnaue.
Einmal geht’s über die alte oder die neue Lahnbrücke und schon stehen Sie mitten in der Altstadt oder in der Fußgängerzone.
GEMINI PLAZA hat nicht nur eine eigene Autobahnabfahrt sondern auch für alle Freunde des öffentlichen Personennahverkehrs eine eigene Bushaltestelle der Limburg-Linie direkt vor der Tür. Besser geht es nicht.
| Innenstadt | 5 Minuten | Bus |
| 14 Minuten | zu Fuß | |
| Einkaufszentrum | 2 Minuten | zu Fuß |
| Hauptbahnhof | 5 Minuten | Bus Stadtlinie |
| Busbahhof | 5 Minuten | Bus Stadtlinie |
| Limburger Dom | 8 Minuten | zu Fuß |
| Naherholungsgebiet Lahnaue | 8 Minuten | zu Fuß |
| Frankfurt Flughafen | 16 Minuten | vom ICE Bahnhof Limburg Süd |
GEMINI PLAZA ist kein Bürobunker, wie man ihn überall findet. GEMINI PLAZA ist mittendrin und nicht nur dabei. Wer hier vor dem Morgenkaffee oder nach Feierabend noch schnell ein paar Besorgungen machen will, trifft auf eine ideale Infrastruktur.
Denn GEMINI PLAZA liegt direkt in unmittelbarer Nähe zum Lahn-Einkaufszentrum (LEZ). Ihre Mitarbeiter werden begeistert sein, dass sie ihre Einkäufe und Besorgungen gleich nebenan erledigen können. Das spart Fahrtzeiten und bedeutet einen Gewinn an Frei- und Lebenszeit.
Auch die größten Workaholics brauchen mal eine kleine Auszeit. Pause machen. Abschalten. Entspannen. Im Naherholungsgebiet Lahnaue kein Problem. Hier kann man unter Bäumen kurz spazieren gehen. Oder sich schnell das Rad schnappen und eine kurze Runde drehen. Das lüftet den Kopf. Und steigert die Produktivität. GEMINI PLAZA liegt nah genug an der Natur und nach ein paar Schritten in die Innenstadt warten attraktive Shopping-Möglichkeiten und einige besonders gastfreundliche Restaurants auf Sie.
Es gibt keinen Standort mit einer besseren Lage, wenn man sein Unternehmen mitten in Deutschland und Europa platzieren will.
Wer Limburg an der Lahn hört, denkt vielleicht an den Dom, die pittoreske Altstadt, die Jahrhunderte währende Geschichte oder den hübschen Marktplatz. Aber das ist bei weitem nicht alles, was Limburg zu bieten hat. Denn Limburg ist eine blühende, geschäftige Mittelstadt im Herzen Deutschlands und Europas. Zentral gelegen und mit sensationellen Verkehrsverbindungen in alle Teile Deutschlands.
Limburg ist mit 35.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt im Lahnkreis und ein Mittelzentrum mit oberzentraler Teilfunktion. Hier sitzen die Behörden, und hier ist das kommerzielle Zentrum des Kreises.
Aufgrund seiner prominenten Lage ist Limburg ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit mehreren Bundesstraßen, der A3, zahlreichen regionalen Bahnstrecken und der ICE Strecke.
Als Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main hat sich hier ein reges kommerzielles Leben entwickelt und der Einzelhandel ist überdurchschnittlich stark vertreten. Auch seiner herausragenden verkehrlichen Anbindung verdankt Limburg seine traditionelle Bedeutung als Handelsstadt. Mit einer Einzelhandelszentralität von 244 belegt Limburg deutschlandweit einen der Spitzenplätze.
Vor Jahrhunderten kreuzte die noch von den Römern angelegte Via Publica in Limburg die Lahn und wichtige Handelsrouten führten über Limburg. Heute reden wir von
Am Intercity Bahnhof Limburg Süd können Sie direkt in den Intercity einsteigen und haben beste Verbindungen zu allen großen Städten in Deutschland und Europa. Zum Hauptbahnhof, von wo aus Züge in alle Richtungen fahren, gibt es einen Shuttleservice genau wie zum zentralen Busbahnhof von Limburg. Wer also bei seiner privaten Mobilität auf Vorrang für die Schiene setzt, ist hier genau richtig. Denn während des Tages gehen die Fahrten regelmäßig.
Verfolgen Sie mit unserer Baustellen Kamera live mit, wie schnell wir voran kommen. Keine Angst. Das Ganze läuft im Zeitraffer ab, so dass Sie sich mit einem kurzen Blick informieren könne.
Viel Spaß dabei.
Sichern Sie sich jetzt eine Fläche im neuen Wahrzeichen Limburgs.
Schreiben Sie eine E-Mail oder rufen Sie an:
Frau Dipl.-Ing. Tina Horne
Mail: th(at)m-m-gruppe.de
Mobil: 015115064735
Tel.: +49 (0)6431 211 02 10
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